租赁合同纠纷 （2013）昆民四终字第474号

龙城公司未按生效的（2011）安民初字第405号民事判决书确定的时间、返还租赁物件的内容，自觉及时将租赁物件返还陈军，并造成部分租赁物件在其保管期间损坏、灭失，不能如数返还，导致法院强制执行不能，从而使陈军的合法民事权益受到损害。对这一损害后果所产生的民事责任，虽然双方的租赁合同关系因龙城公司的违约行为被法院生效裁判文书认定解除而终止，但根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”。《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据合同履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定。龙城公司因使用、保管租赁物件不善，导致部分租赁物件灭失或者损坏，不能履行生效裁判文书所确定的返还租赁物件的合同义务所造成的财产损失，陈军基于租赁关系解除后，因龙城公司履行合同约定义务不符合规定而产生的损害赔偿，另行行使债权求偿权向法院提起民事诉讼，要求龙城公司进行赔偿，符合法律规定，且龙城公司诉讼主体适格，造成租赁物件灭失系龙城公司保管租赁物件不善所致，为此，其依法应当承担损

龙城公司未按生效的（2011）安民初字第405号民事判决书确定的时间、返还租赁物件的内容，自觉及时将租赁物件返还陈军，并造成部分租赁物件在其保管期间损坏、灭失，不能如数返还，导致法院强制执行不能，从而使陈军的合法民事权益受到损害。对这一损害后果所产生的民事责任，虽然双方的租赁合同关系因龙城公司的违约行为被法院生效裁判文书认定解除而终止，但根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”。《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据合同履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民四终字第474号上诉人（原审被告）四川省自贡市龙城建设工程有限公司住所地：四川省自贡市富顺县建设局大楼钟秀长街一侧*楼。法定代表人雷玉碧，董事长。委托代理刘云九，四川顺安律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈军，男，汉族，1972年9月3日出生。委托代理人李盛涛，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。上诉人四川省自贡市龙城建设……