财产损害赔偿纠纷 （2017）粤01民终4365号

本案为财产损害赔偿纠纷。案涉土地虽然于2003年被征收，但南沙土地开发中心征收后未实际使用。东湾村委会将案涉土地交由东湾村第四村民小组调整发包复耕符合法律规定，梁兆文依法承包后享有土地使用权。现本案争议焦点为：一、实际被毁坏粉蕉的面积应如何认定；二、被毁坏粉蕉的损失应如何认定；三、责任承担主体应如何认定。关于焦点一。华师附二中学项目用地已被部分平整，现场无法确认被平整的土地中哪部分属于梁兆文耕种范围。广东省地质物探工程勘察院对梁兆文使用土地中剩余粉蕉的面积的测量结果为50.731亩。就梁兆文实际使用土地的面积，梁兆文、东湾村第四村民小组均确认系名称为“大坑”的土地76.16亩。该面积与南沙土地开发中心于2014年6月就华师附二中学项目清场费计付而测量的“大坑”土地的面积一致。东湾村委会、南沙土地开发中心未能明确该76.16亩土地扣除68.5亩土地后的剩余“公共部分”由谁耕种。结合各方当事人主张、现场施工情况及南沙土地开发中心已将76.16亩土地计算在清场费支付范围内的事实，原审法院认定梁兆文实际耕种的土地面积为76.16亩，据此案涉被推平毁坏的粉蕉面积应为25.429亩（76.16亩-

本案为财产损害赔偿纠纷。案涉土地虽然于2003年被征收，但南沙土地开发中心征收后未实际使用。东湾村委会将案涉土地交由东湾村第四村民小组调整发包复耕符合法律规定，梁兆文依法承包后享有土地使用权。现本案争议焦点为：一、实际被毁坏粉蕉的面积应如何认定；二、被毁坏粉蕉的损失应如何认定；三、责任承担主体应如何认定。关于焦点一。华师附二中学项目用地已被部分平整，现场无法确认被平整的土地中哪部分属于梁兆文耕种范围。广东省地质物探工程勘察院对梁兆文使用土地中剩余粉蕉的面积的测量结果为50.731亩。就梁兆文实际使用土地的面积，梁兆文、东湾村第四村民小组均确认系名称为“大坑”的土地76.16亩。该面积与南沙土地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终4365号上诉人(原审原告)：梁兆文。委托代理人：李霭弥，广东卓正律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：广州市第二市政工程有限公司。法定代表人：段木子。委托代理人：胡丹丹，国信信扬（南沙）律师事务所律师。委托代理人：罗慧婷，国信信扬（南沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市南沙区人民政府。法定代表人：曾进泽。委托代理人：王颖……