租赁合同纠纷 （2013）临商终字第1323号

案外人郑培德以被告山东志华建设工程集团有限公司名义与原告聂华东签订的《周转材料合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反现行法律法规的禁止性规定合法有效。合同签订后，原告按约履行了合同义务。被告山东志华建设工程集团有限公司主张郑培德是该案合同当事人，其公司未授权郑培德与原告签订租赁合同，对原告欠款其公司不予承担。庭审中，被告认可临沂沁园庭小区14、15号楼系其公司承建的，且其在原告提交的在建项目质量安全检查通报中亦认可涉案工程是其公司郑培德施工的项目，由此可以认定郑培德系其公司该项目的负责人，根据《民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”因此原告的欠款，应由被告承担。故对被告的该项主张，不予支持。现原告要求被告山东志华建设工程集团有限公司偿付租赁费8419.91元、违约金1683元，返还租赁物架管185米、扣件652个、铁鞋7个的诉讼请求，予以支持。被告山东志华建设工程集团有限公司如不能返还上述租赁物架管185米、扣件652个、铁鞋7个，应按双方合同约定赔偿原告损失15435元。原告要求被告支付违约金（按合同约定计算，租赁费84

案外人郑培德以被告山东志华建设工程集团有限公司名义与原告聂华东签订的《周转材料合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反现行法律法规的禁止性规定合法有效。合同签订后，原告按约履行了合同义务。被告山东志华建设工程集团有限公司主张郑培德是该案合同当事人，其公司未授权郑培德与原告签订租赁合同，对原告欠款其公司不予承担。庭审中，被告认可临沂沁园庭小区14、15号楼系其公司承建的，且其在原告提交的在建项目质量安全检查通报中亦认可涉案工程是其公司郑培德施工的项目，由此可以认定郑培德系其公司该项目的负责人，根据《民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临商终字第1323号上诉人（原审被告）：山东志华建设工程集团有限公司。法定代表人：汪立志，董事长。委托代理人：程雪冰，男，1965年5月9日出生，汉族，山东志华建设工程集团有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：聂华东，男，1974年2月27日出生，汉族，居民。委托代理人：郑洪祥，山东力维律师事务所律师。上诉人山东志华建设工程集团有限公司因租赁……