（2015）淮中民辖终字第00191号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，本案系因商品房销售引起的诉讼，属于不动产纠纷，且诉争的房屋位于淮安市淮阴区，故淮安市淮阴区人民法院对本案具有管辖权，被告所提异议不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定：驳回被告淮安国金置业有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告淮安国金置业有限公司负担。上诉人淮安国金置业有限公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，上诉人的集团母公司为广东金东海集团有限公司，住所地位于广东省汕头市金平区，依据公司内部规定，所有诉讼案件一律由广东省汕头市金平区人民法院管辖。一审法院未查明该事实，所作出的裁定错误，请求二审查明事实，依法将本案移送至广东省汕头市金平区人民法院审理。被上诉人李勇、王艳未作书面答辩。经审查，原审认定事实无误，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案被告住所地与双方的合同履行地均系江苏省淮安市淮阴区，被上诉人李勇、王艳在江苏省淮安市淮阴区人民

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，本案系因商品房销售引起的诉讼，属于不动产纠纷，且诉争的房屋位于淮安市淮阴区，故淮安市淮阴区人民法院对本案具有管辖权，被告所提异议不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定：驳回被告淮安国金置业有限公司对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由被告淮安国金置业有限公司负担。上诉人淮安国金置业有限公司不服一审裁定，向本院提起上诉称，上诉人的集团母公司为广东金东海集团有限公司，住所地位于广东省汕头市金平区，依据公司内部规定，所有诉讼案件一律由广东省汕头市金平区人民法

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淮中民辖终字第00191号上诉人（原审被告）淮安国金置业有限公司，住所地淮安市淮阴区淮河东路188号。法定代表人周小龙，该公司董事长。被上诉人（原审原告）李勇，职业不详。被上诉人（原审原告）王艳，职业不详。上诉人淮安国金置业有限公司与被上诉人李勇、王艳商品房销售合同纠纷一案，淮安市淮阴区人民法院于2015年9月7日作出（2015）淮民初字第02……