合同纠纷 （2021）京03民终7847号

双方签订的《转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于合同的解除问题，当事人协商一致，可以解除合同。本案中双方已就解除合同达成一致意见，故法院确认双方签订的《转让合同》于2020年12月16日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，王泽于签订合同后并实际使用涉案车位，故法院根据合同履行情况等，酌定慧鑫公司在扣除相应使用费后对剩余部分予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、确认王泽与慧鑫（北京）停车管理有限公司签订的《机械式立体停车位使用权转让合同》于2020年12月16日解除；二、慧鑫（北京）停车管理有限公司于判决生效七日内返还王泽67500元；三、驳回王泽的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，双方当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，案涉《转让合同》

双方签订的《转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于合同的解除问题，当事人协商一致，可以解除合同。本案中双方已就解除合同达成一致意见，故法院确认双方签订的《转让合同》于2020年12月16日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，王泽于签订合同后并实际使用涉案车位，故法院根据合同履行情况等，酌定慧鑫公司在扣除相应使用费后对剩余部分予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、确认王泽与慧鑫（北京）停车管理有限公

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7847号上诉人（原审被告）：慧鑫（北京）停车管理有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：闫国强，行政经理。被上诉人（原审原告）：王泽，男，1990年8月30日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人慧鑫（北京）停车管理有限公司（以下简称慧鑫公司）因与被上诉人王泽合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2021）京0112民初5895号民事……