（2017）川11民终538号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。本案的争议焦点在于执行标的即位于洪雅县洪川镇城隍街X幢附X号商业用房的真实权属以及原告就该执行标的是否享有足以排除执行的民事权益。关于第一个争议焦点：《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。故眉山市远兴房地产发展有限公司因建造这一事实行为，自诉争房屋建成时取得了该房屋的所有权。此后，该房屋虽因“购买商品房”的原因变更登记至张俊文名下，但张俊文与眉山市远兴房地产发展有限公司均自认双方之间并不存在真实的买卖合同关系。结合张俊文系眉山市远兴房地产发展有限公司法定代表人这一特殊身份，以及在本案审理过程中并无证据显示张俊文向公司实际支付了购房价款并占有

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。本案的争议焦点在于执行标的即位于洪雅县洪川镇城隍街X幢附X号商业用房的真实权属以及原告就该执行标的是否享有足以排除执行的民事权益。关于第一个争议焦点：《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川11民终538号上诉人（原审被告、申请执行人）：刘小强，男，1978年10月19日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：魏晓红，四川海峡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：颜磊，男，1982年3月8日出生，汉族，居民，住四川省洪雅县。委托诉讼代理人：王雨，四川洪运律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：眉山市远兴房……