商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终386号

本案中，莫国进因购房需要到被告江西梦想公司营销的荔波“金辉水岸”楼盘购房，并与江西梦想公司签署《购房服务说明书》及《优惠购房确认函》，向该公司支付服务费（团购费）1万元，以便享受该公司推出的交1万元享2万元的购房优惠，之后，莫国进又向该公司置业顾问即第三人韦金花支付购房款9万元，韦金花亦向莫国进出具加盖江西梦想公司公章的收据，后因韦金花未按公司规定将其收取莫国进的购房款9万元入账，导致无法与开发商签订认购书或商品房买卖合同，由于莫国进现已去世，作为其第一顺序继承人的原告莫想妹、莫春游、莫春灿主张江西梦想公司退还该9万元购房款，有事实和法律依据，予以支持；第三人韦金花自愿承担该款的还款责任，不违反法律规定，予以确认。对于被告江西梦想公司辩解第三人韦金花在本案中不构成表见代理以及韦金花私自收取莫国进款项后认可是其借款并自愿承担还款责任，韦金花与莫国进之间已经形成民间借贷关系的问题。首先，莫国进到江西梦想公司购房时韦金花是以该公司置业顾问的身份与其办理的相关手续，而此后韦金花收取莫国进的购房款时仍是该公司员工，并且韦金花向莫国进出具的收据上加盖有江西梦想公司的公章，故莫国进足以相信韦金花的行

本案中，莫国进因购房需要到被告江西梦想公司营销的荔波“金辉水岸”楼盘购房，并与江西梦想公司签署《购房服务说明书》及《优惠购房确认函》，向该公司支付服务费（团购费）1万元，以便享受该公司推出的交1万元享2万元的购房优惠，之后，莫国进又向该公司置业顾问即第三人韦金花支付购房款9万元，韦金花亦向莫国进出具加盖江西梦想公司公章的收据，后因韦金花未按公司规定将其收取莫国进的购房款9万元入账，导致无法与开发商签订认购书或商品房买卖合同，由于莫国进现已去世，作为其第一顺序继承人的原告莫想妹、莫春游、莫春灿主张江西梦想公司退还该9万元购房款，有事实和法律依据，予以支持；第三人韦金花自愿承担该款的还款责任，不违

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终386号 上诉人（原审被告）：江西梦想影视文化传媒有限公司，住所地江西省宜春市袁州区珠泉街道办事处5楼，统一社会信用代码91360902593782625U。 法定代表人：邓琳，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：莫想妹，女，1974年11月17日生，布依族，住贵州省荔波县。 被上诉人（原审原告）：莫春游，男，19……