金融借款合同纠纷 （2019）鲁0702民初765号
裁判要旨
中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行与被告徐三中、潍坊宝驰置业有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，各方应切实履行。 中国工商银行潍坊分行于2014年7月29日下发文件将中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行划归原告管理，变更了隶属关系，原告据此主张中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行的相关权利，本院予以支持。 被告徐三中应向原告履行还款责任。 被告徐三中已累计超过六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约；原告有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 因合同约定的是：正式抵押登记手续已办理完毕且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日后到期的债务免除保证责任；贷款人宣布贷款提前到期的，担保人仍应继续按照约定履行担保责任；而本案中抵押房屋至今尚未办理正式抵押登记，故担保人潍坊宝驰置业有限公司仍应按照约定履行担保责任。 又因合同约定：主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由第三人提供还是借款人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；故被告潍坊宝驰置业有限公司关于原告应当债
摘要
中国工商银行股份有限公司潍坊南关支行与徐三中、潍坊宝驰置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0702民初765号原告：中国工商银行股份有限公司潍坊南关支行，住所地潍坊市潍城区胜利西街228号。 代表人：高伟，行长。 委托诉讼代理人：刘凯，山东春盛律师事务所律师。 被告：徐三中，男，1986年1月8日生，汉族，住河南省漯河市召陵区。 被告：潍坊宝驰置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区胜利西街2399号。 法定代表人：张玉强，董事长。 ……