确认合同效力纠纷 （2019）川06民终432号

根据双方的诉辩意见，本案的主要争议焦点为：1.蒋代铭与苏坝村四社于2005年12月1日签订的《土地承包合同》是否有效；2.苏坝村四社2018年8月28日向蒋代铭发出的《终止土地承包合同通知》的效力。 针对争议焦点1，一审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。对于蒋代铭、苏坝村四社之间的《土地承包合同》是否经苏坝村四社经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，一审法院认为，该《土地承包合同》附页上有苏坝村四社社员55人签名，即使按苏坝村四社所述其中有两人签名两次，有两人为同一户，并进行扣除，也有53户各户一名家庭成员签名。而现实中根据日常生活常理，每户一般派出一名成员参加村民会议、讨论决定涉及村民利益的事项，这种习惯符合当前农村民主管理的传统习惯，从苏坝村四社与广汉富林公司所签订的《土地承包合同》所附的苏坝村四社社员签名即每户一名成员参与会议并签名也可以看出该种习惯。根据苏坝村四社

根据双方的诉辩意见，本案的主要争议焦点为：1.蒋代铭与苏坝村四社于2005年12月1日签订的《土地承包合同》是否有效；2.苏坝村四社2018年8月28日向蒋代铭发出的《终止土地承包合同通知》的效力。 针对争议焦点1，一审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。对于蒋代铭、苏坝村四社之间的《土地承包合同》是否经苏坝村四社经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，一审法院认为，该《土地承包合同

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终432号 上诉人（原审被告）：中江县南华镇苏坝村第四农业生产合作社。 法定代表人：房勇，该社社长。 委托诉讼代理人：王省千，四川言品言律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蒋代铭，男，1959年9月29日出生，汉族，住中江县。 委托诉讼代理人：洪哲伦，四川智派律师事务所律师。 上诉人中江县南华镇苏坝村第四农业生产合作社（以下简称……