（2016）苏01民终1292号

继承人自继承开始时即取得物权，在继承开始后遗产分割完毕前，遗产由各继承人共同共有，共有物的收益，由全体共有人共同享有。507室房屋作为遗产，在继承开始后遗产分割完毕前产生的租金为共有物的收益，由戴某甲、戴某乙、戴某丙共同享有，因（2013）江宁淳民初字第162号生效民事判决中确定戴某甲继承507室房屋10%的份额，故戴某甲有权分得10%的租金收益。至于具体的租金数额，综合考虑继承开始至遗产分割完毕的时间跨度、当事人的陈述、房屋区位、面积、出租管理成本等因素，酌定按每月800元计算，计算15个月，合计12000元，故对戴某甲要求戴某丙给付其房屋租金的10%即1200元的诉讼请求，依法予以支持，对超出该数额的部分，不予支持。戴某甲并未举证证明1201室房屋出租，其要求租金收益无事实依据，不予支持。戴某甲主张12万元银行存款，但未提供证据予以证明，不予支持。原审法院据此判决如：一、在被告戴某丙处的507室房屋租金收益12000元，由原告戴某甲享有1200元，由被告戴某丙给付原告戴某甲1200元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清。二、驳回原告戴某甲的其他诉讼请求。宣判后，戴某甲不服原审判决

继承人自继承开始时即取得物权，在继承开始后遗产分割完毕前，遗产由各继承人共同共有，共有物的收益，由全体共有人共同享有。507室房屋作为遗产，在继承开始后遗产分割完毕前产生的租金为共有物的收益，由戴某甲、戴某乙、戴某丙共同享有，因（2013）江宁淳民初字第162号生效民事判决中确定戴某甲继承507室房屋10%的份额，故戴某甲有权分得10%的租金收益。至于具体的租金数额，综合考虑继承开始至遗产分割完毕的时间跨度、当事人的陈述、房屋区位、面积、出租管理成本等因素，酌定按每月800元计算，计算15个月，合计12000元，故对戴某甲要求戴某丙给付其房屋租金的10%即1200元的诉讼请求，依法予以支持，对

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1292号上诉人（原审原告）戴某甲，男，1968年3月17日生，汉族。被上诉人（原审被告）戴某乙，男，1965年11月7日生，汉族。委托代理人王丽女，汉族，南京市江宁区淳化街道永宁社区退休职工。被上诉人（原审被告）戴某丙，男，1970年9月14日生，汉族。上诉人戴某甲与被上诉人戴某乙、戴某丙继承、用益物权纠纷一案，南京市江宁人民法院于……