租赁合同纠纷 （2017）青01民终1500号

根据合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，兆鹏公司于2017年5月7日张贴公告通知所有承租方腾退房屋，视为已尽到通知义务，兆鹏公司要求腾退铺面的诉讼请求成立，予以支持。马忠录为该铺面的实际占有人，故应当由马忠录进行腾退。兆鹏公司要求给付2017年4月-6月份租金1752元的主张，根据兆鹏公司提交的证据，马忠录已经交付了2017年4月份租金，故应当支付2017年5、6月份租金1168元，马忠录为涉案铺面的实际承租人和使用人，且兆鹏公司对涉案铺面已转让的事实知情且未提出异议，该租金应当由马忠录给付并进行腾退，杨占表不承担责任。兆鹏公司要求支付租金日期截止到2017年6月，且2017年6月份，兆鹏公司已对该市场进行改造，马忠录已无法使用该铺面，故对兆鹏公司主张违约金及逾期腾退铺面损失的诉讼请求不予支持。兆鹏公司收取的合同保证金30000元，根据杨占表及马忠录的约定，应当退还给马忠录，遂判决马忠录于三日内将位于城东大型农

根据合同法的相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，兆鹏公司于2017年5月7日张贴公告通知所有承租方腾退房屋，视为已尽到通知义务，兆鹏公司要求腾退铺面的诉讼请求成立，予以支持。马忠录为该铺面的实际占有人，故应当由马忠录进行腾退。兆鹏公司要求给付2017年4月-6月份租金1752元的主张，根据兆鹏公司提交的证据，马忠录已经交付了2017年4月份租金，故应当支付2017年5、6月份租金1168元，马忠录为涉案铺面的实际承租人和使用人

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1500号上诉人（原审第三人）：马忠录，公民身份号码×××，男，回族，1990年4月1日出生，无固定职业，住湟中县。委托诉讼代理人张辉利，青海徐晓同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青海兆鹏农产品贸易有限公司，统一社会信用代码×……