租赁合同纠纷 （2016）辽04民终1966号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。富邦公司、华润超市于2012年10月8日签订的《房屋租赁合同》及《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应确定有效。关于富邦公司主张华润超市继续履行合同一节，虽富邦公司并未按照合同约定在2014年8月1日之前将承租物业交付给华润超市，但根据合同约定，华润超市在富邦公司延迟交房的情况下可以继续履行或解除合同。华润超市在2014年8月1日之后并未要求解除合同，并直至2015年6月9日多次组织人员验收，即其以实际行为选择了继续履行合同。2015年6月13日该承租物业已具备交付条件，华润超市理应按照合同约定继续履行合同，接收租赁房屋，故对于富邦公司的该项主张，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，一审判决：一、辽宁华润万家生活超市有限公司继续履行其于2012年10月8日与抚顺富邦房地产开发有限责任公司签订的《房屋租赁合同》及《协议书》，并于本判决发生法律效力之日起十日内接收、入驻《房屋租赁合同》及《协议书》中约定的租

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。富邦公司、华润超市于2012年10月8日签订的《房屋租赁合同》及《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应确定有效。关于富邦公司主张华润超市继续履行合同一节，虽富邦公司并未按照合同约定在2014年8月1日之前将承租物业交付给华润超市，但根据合同约定，华润超市在富邦公司延迟交房的情况下可以继续履行或解除合同。华润超市在2014年8月1日之后并未要求解除合同，并直至2015年6月9日多次组织人员验收，即其以实际行为选择了继续履行合同。2015年6月13日该承租物业已具备交付条件，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1966号上诉人（原审被告）：辽宁华润万家生活超市有限公司，住所地：沈阳市铁西区建设中路52号。法定代表人：王松，该公司董事长。委托代理人：廉东梅，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：抚顺富邦房地产开发有限责任公司，住所地：抚顺市望花区雷锋路（东段）74号楼7号门市。法定代表人：姜丛德，该公司总经理。委托代理人：霍进城，北京市康达律……