房屋买卖合同纠纷 （2014）防市民一终字第550号

该份合同，与原件核对无异，具备真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。一审判决查明的事实，除了合同约定的交房时间本院不予认可外，其余案件事实属实，本院予以确认。本院另查明，凯旭公司与殷金燕签订的《商品房买卖合同》，约定的交房时间为2013年3月30日。自2012年11月16日合同签订之日起至合同约定的交房之日2013年3月30日止，防城区大雨、暴雨、大暴雨天数共为18天。综合诉辩双方当事人的意见，本案的争议焦点为：上诉人殷金燕请求被上诉人凯旭公司支付逾期交房违约金9556.5元有无事实和法律依据。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。按照合同约定，被上诉人应在2013年3月30日前将房屋交付给上诉人。被上诉人至上诉人起诉时，未交房给上诉人，构成违约，应承担逾期交房违约责任。从约定的交房日期次日即2013年3月31日起至殷金燕起诉之日即2013年7月8日止，被上诉人迟延交房100天。2013年7月8日以后至被上诉人凯旭公司实际交付房屋之日期间的利益损失，上诉人可另行主张，本院不在本案中予以处理。被上诉人认为本案应当扣减雨天及城市建设等免责

该份合同，与原件核对无异，具备真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。一审判决查明的事实，除了合同约定的交房时间本院不予认可外，其余案件事实属实，本院予以确认。本院另查明，凯旭公司与殷金燕签订的《商品房买卖合同》，约定的交房时间为2013年3月30日。自2012年11月16日合同签订之日起至合同约定的交房之日2013年3月30日止，防城区大雨、暴雨、大暴雨天数共为18天。综合诉辩双方当事人的意见，本案的争议焦点为：上诉人殷金燕请求被上诉人凯旭公司支付逾期交房违约金9556.5元有无事实和法律依据。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。按照合同约

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第550号上诉人（一审原告）殷金燕。委托代理人黄纳川，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）广西凯旭房地产开发有限公司，住所地广西防城港市防城区防城镇群星大道城南小区。法定代表人马乃英，该公司总经理。委托代理人吕春，广西维冠律师事务所律师。委托代理人卢振武，广西维冠律师事务所律师。上诉人殷金燕因与被上诉人广西……