建设工程施工合同纠纷 （2021）豫01民终7082号

《锦艺国际华都一期外墙空鼓剔除维修合同书》系双方自愿签订的，其内容不违反法律、法规的强制性规定，对其效力该院予以认定，双方应严格遵守该合同约定。根据该合同10.3的约定工程款价格的确定最终应以房管局维修基金实际确定的单价计算，锦艺物业主张龙昌公司施工单价为44.5元／平方的意见，符合合同约定和房管局委托第三方评估的价格，与市场价相当，该院予以采信。该部分工程总造价该院认定为4756.24平方＊44.5元／平方=211652.68元。龙昌公司关于合同无效的意见，未提供充分证据、依据，该院不予采信。关于龙昌公司日常维修工作的价款，龙昌公司提供的《情况说明》等证据，显示了实际施工的工程量和单价，均有锦艺物业工作人员签字确认，应予认定；锦艺物业关于该部分价款也应以维修基金确定的数额为限的意见，未提供充分证据，龙昌公司也不予认可，该院对锦艺物业该抗辩意见不予采信。该部分工程价款数额为：65600元＋9100元＋33650元＋25850元＋20000元=154200元。锦艺物业共计支付龙昌公司工程款420000元，故应认定已经足额支付龙昌公司工程款，故对龙昌公司诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依

《锦艺国际华都一期外墙空鼓剔除维修合同书》系双方自愿签订的，其内容不违反法律、法规的强制性规定，对其效力该院予以认定，双方应严格遵守该合同约定。根据该合同10.3的约定工程款价格的确定最终应以房管局维修基金实际确定的单价计算，锦艺物业主张龙昌公司施工单价为44.5元／平方的意见，符合合同约定和房管局委托第三方评估的价格，与市场价相当，该院予以采信。该部分工程总造价该院认定为4756.24平方＊44.5元／平方=211652.68元。龙昌公司关于合同无效的意见，未提供充分证据、依据，该院不予采信。关于龙昌公司日常维修工作的价款，龙昌公司提供的《情况说明》等证据，显示了实际施工的工程量和单价，均有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7082号上诉人（原审原告）：郑州龙昌清洗有限公司。法定代表人：王灵芝，该公司经理。委托诉讼代理人：阮成玲，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州锦艺物业服务有限公司。法定代表人：董玉良，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郭喜荣，女，该公司员工。委托诉讼代理人：韦祥，男，该公司员工。上诉人郑州龙昌清洗有限公司（以下简……