（2015）沈中民二终字第2215号

原、被告之间订立的土地租赁合同合法有效。合同约定每年8月末前付清年租金10万元，经原告催要，被告至今未支付租金，且否认存在租赁关系的事实，故被告的行为构成法定解除情形，原告主张解除租赁合同，要求被告返还租赁土地及地上建筑，且表示放弃要求被告给付租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于双方之间存在借贷法律关系的情况，与本案租赁合同法律关系非系属同一法律关系，本院不予审理。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，一审判决：一、解除原告赵多利与被告费良峰、被告王光之间签订的租赁合同；二、被告费良峰、被告王光于本判决生效之日起10日内返还原告赵多利租赁财产（旱田养殖地10亩及地上建筑物厂房733平方米，门房300平方米）；三、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费减半收取后为1，150元，由二被告负担。费良峰、王光二审共同上诉称：上诉请求：1、撤销一审民事判决书，依法判决驳回被上诉人赵多利一审诉讼请求；2、被上诉人赵多利承担一、二审诉讼费用。主要理由：1、转让协议和租赁合同均无效。本案实为借贷，转让协议是担保，违反禁止流质原则，一审法院应当对转让协议是否有

原、被告之间订立的土地租赁合同合法有效。合同约定每年8月末前付清年租金10万元，经原告催要，被告至今未支付租金，且否认存在租赁关系的事实，故被告的行为构成法定解除情形，原告主张解除租赁合同，要求被告返还租赁土地及地上建筑，且表示放弃要求被告给付租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于双方之间存在借贷法律关系的情况，与本案租赁合同法律关系非系属同一法律关系，本院不予审理。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，一审判决：一、解除原告赵多利与被告费良峰、被告王光之间签订的租赁合同；二、被告费良峰、被告王光于本判决生效之日起10日内返还原告赵多利租赁财产（旱田

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第2215号上诉人（一审被告）：费良峰，男，汉族，1969年12月30日出生，饲料厂经营者，住址辽宁省辽中县。委托代理人：李辉，辽中县辽中镇法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：王光（费良峰妻子），女，汉族，1965年7月19日出生，饲料厂经营者，住址辽宁省辽中县。委托代理人：李辉，辽中县辽中镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一……