租赁合同纠纷 （2019）渝01民终4613号

第一、案涉《租赁合同》承租方为云南昊航建司，应当由云南昊航建司承担合同责任，理由如下：1．案涉《租赁合同》租用方处加盖了云南昊航建司的公章，由于云南昊航建司公章管理混乱，其公章不具有唯一性，故陈沛林在合同签订过程中已尽到了一般人的谨慎审查注意义务，其有理由相信与云南昊航建司建立了租赁合同关系。2．云南昊航建司现场项目经理吉栋与余玖林、何晓静签订《建筑工程劳务承包合同》，由云南昊航建司将其承建项目的劳务交给余玖林等人承包完成，且云南昊航建司陈述该合同已经实际履行。而余玖林等人并无工程建筑的施工资质，云南昊航建司应当知晓余玖林等人只能以云南昊航建司的名义进行施工。综上，案涉工程由云南昊航建司承建，案涉租赁合同上加盖了云南昊航建司公章。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，余玖林以云南昊航建司名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应当由云南昊航建司承担，云南昊航建司的抗辩理由不成立。云南昊航建司与余玖林之间可能存在的其他法律关系，不属于本案处理范围。第

第一、案涉《租赁合同》承租方为云南昊航建司，应当由云南昊航建司承担合同责任，理由如下：1．案涉《租赁合同》租用方处加盖了云南昊航建司的公章，由于云南昊航建司公章管理混乱，其公章不具有唯一性，故陈沛林在合同签订过程中已尽到了一般人的谨慎审查注意义务，其有理由相信与云南昊航建司建立了租赁合同关系。2．云南昊航建司现场项目经理吉栋与余玖林、何晓静签订《建筑工程劳务承包合同》，由云南昊航建司将其承建项目的劳务交给余玖林等人承包完成，且云南昊航建司陈述该合同已经实际履行。而余玖林等人并无工程建筑的施工资质，云南昊航建司应当知晓余玖林等人只能以云南昊航建司的名义进行施工。综上，案涉工程由云南昊航建司承建，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终4613号上诉人（原审被告）：云南昊航建筑工程有限公司，住所地云南省昆明市高新区海源中路戛纳小镇******，统一社会信用代码915301006861580633。法定代表人：王佳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：易蜀，云南一诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈沛林，男，1953年11月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。上诉人云南昊……