借款合同纠纷 （2021）鲁02执异575号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王清对登记在日照埃菲尔置业有限公司名下的案涉房产提出异议，但未向本院提交其已支付案涉房产全部价款的证据，故其异议请求不符合上述司法解释的规定，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人王清的异议请求。案外人、当事人不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　于　　　　　　　 瑞　　　　　　　 军审 判 员　焦　　　　　　　 兴　　　　　　　 凯

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王清对登记在日照埃菲尔置业有限公司名下的案涉房产提出异议，但未向本院提交其已支付案涉房产全部价款的证据，故其异议请求不符合上述司法解释的规定，本院依法不予支持。依照

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异575号案外人：王清，男，1978年1月7日出生，汉族，住山东省日照市经济开发区。申请执行人：郭锐，男，1962年7月22日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被执行人：张仕彬，男，1967年7月1日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被执行人：青岛百晖贸易有限公司，住所地山东省青岛市市南区海门路17号2单元503户。法定代表人：刘玄默，……