（2017）晋10执异12号

对于执行程序中案外人的权利救济，根据民诉法的规定，实行的是一裁二审制度，即案外人异议审查和执行异议之诉制度。案外人异议审查是执行异议之诉的前置程序，审查的原则、结论的效力与审判程序均存在不同之处。根据法律规定，执行异议审查采取的是形式审查原则，即公示原则和权利外观主义。申请执行人山西信托公司对该房产享有担保物权，并办理了抵押登记，依法可以对抗第三人。最高人民法院关于办理执行异议复议案件若干问题的规定第二十七条明确规定，申请执行人依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持；本案案外人主张的建设工程优先受偿权是一种法定优先权，其效力优先于抵押权。但法律对建设工程优先权的行使有严格的期限规定。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。该期间属于除斥期间，不存在中止、中断、延长的情形，而本案合同中双方约定的竣工日期是2014年6月10日，明显已超过法律规定的期限，故对案外人临汾二建公司的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国

对于执行程序中案外人的权利救济，根据民诉法的规定，实行的是一裁二审制度，即案外人异议审查和执行异议之诉制度。案外人异议审查是执行异议之诉的前置程序，审查的原则、结论的效力与审判程序均存在不同之处。根据法律规定，执行异议审查采取的是形式审查原则，即公示原则和权利外观主义。申请执行人山西信托公司对该房产享有担保物权，并办理了抵押登记，依法可以对抗第三人。最高人民法院关于办理执行异议复议案件若干问题的规定第二十七条明确规定，申请执行人依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持；本案案外人主张的建设工程优先受偿权是一种法定优先权，其效力优先于抵押权。但法律对

山西省临汾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋10执异12号案外人：临汾市第二建筑工程总公司。法定代表人：周脉振，该公司总经理。申请执行人：山西信托股份有限公司。法定代表人：郭晋普，董事长。被执行人：临汾市绿岛房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX街XX号。法定代表人：耿玉杰，总经理。被执行人：姚学亮，男，汉族，1966年3月2日出生，住XX市XX区XX巷口**号楼**单元**室。……