商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终5802号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告签订《商品房买卖合同》后，按照合同支付了全部购房款。双方合同分别对交房时间和交房条件、逾期交房责任、取得商品房所有权初始登记和交付办理商品房转移登记有关文书的时间及违约责任等进行了约定，原、被告对上述事实和约定均无异议，因此，本案中涉及的《商品房买卖合同》系依法成立的合同，对合同相对方具有约束力，合同相对方应按照约定履行义务。关于逾期交房的问题，依照《商品房买卖合同》第十一条的约定，本案商品房约定的交付时间为2016年6月30日前，交房时应该取得建筑工程竣工合格证明文件，有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件。鉴于业主众多，被告在2016年10月11日通过贵州商报公告通知了集中交房和办理交房手续，并已于2016年9月21日取得《贵阳市建筑工程竣工验收备案表》，已经向原告履行了交房告知义务，原告一直未到被告处收房，其责任在原告自己，但被告2017年4月20日才取得《贵阳市房屋建筑面积测绘报告》，所以，被告达到交房条件的时间和实际

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告签订《商品房买卖合同》后，按照合同支付了全部购房款。双方合同分别对交房时间和交房条件、逾期交房责任、取得商品房所有权初始登记和交付办理商品房转移登记有关文书的时间及违约责任等进行了约定，原、被告对上述事实和约定均无异议，因此，本案中涉及的《商品房买卖合同》系依法成立的合同，对合同相对方具有约束力，合同相对方应按照约定履行义务。关于逾期交房的问题，依照《商品房买卖合同》第十一条的约定，本案商品房约定的交付时间为2016年6月30日前，交房时应该取得建筑工程竣工合格证明文件，有资质的房产测绘机构出具的该商品房面

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5802号上诉人（原审被告）：绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司，住所地贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园创业大厦**。法定代表人：钱伟华，该公司总经理。委托诉讼代理人：李振兴，贵州贵正律师事务所律师。被上诉人：邓某（曾用名：邓顺利），女，1976年7月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区沙文镇干田村马场云组**。被……