企业借贷纠纷 （2014）宜中民二初字第44号

科技公司与物业公司双方当事人就借款事务达成合意后，科技公司按约向物业公司交付了1000万元借款，全面履行了交付借款的义务；物业公司收到借款后，其合同目的得以实现，其有义务按约向科技公司归还借款及支付利息。物业公司在还款期限过后，未按约履行还款义务，其行为违约，对此，物业公司应承担违约责任，科技公司要求物业公司履行还款及支付利息的义务合法，其诉讼请求应予以支持。2014年7月22日，双方当事人就归还借款问题签订了协议书，该协议是双方当事人的真实意思表示，协议中对置业公司和赖桂添约定的保证责任有效，置业公司和赖桂添应当依据协议的该约定承担保证责任；该协议中约定以物业公司、置业公司名下的土地使用权抵偿科技公司的借款，因土地的出让权及出让价款涉及第三人上高县国土资源局的权益，该约定未经上高县国土资源局的同意，也因该土地抵押未进行登记，科技公司未实际取得抵押权，该约定条款，不具有法律效力，科技公司请求物业公司、置业公司以土地使用权抵偿借款无据，其诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条

科技公司与物业公司双方当事人就借款事务达成合意后，科技公司按约向物业公司交付了1000万元借款，全面履行了交付借款的义务；物业公司收到借款后，其合同目的得以实现，其有义务按约向科技公司归还借款及支付利息。物业公司在还款期限过后，未按约履行还款义务，其行为违约，对此，物业公司应承担违约责任，科技公司要求物业公司履行还款及支付利息的义务合法，其诉讼请求应予以支持。2014年7月22日，双方当事人就归还借款问题签订了协议书，该协议是双方当事人的真实意思表示，协议中对置业公司和赖桂添约定的保证责任有效，置业公司和赖桂添应当依据协议的该约定承担保证责任；该协议中约定以物业公司、置业公司名下的土地使用权抵

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜中民二初字第44号原告江西奥其斯科技有限公司，住所地：江西省高安市。法定代表人罗嗣国，该公司董事长。委托代理人郭心通，江西豫章律师事务所律师。委托代理人刘凯，江西豫章律师事务所律师。被告上高县和源物业管理有限公司，住所地：江西省上高县。法定代表人赖桂添，该公司经理。被告和源置业发展（江西）有限公司，住所地：江西省上高县。法定代表人赖桂添，该公……