商品房销售合同纠纷 （2021）陕03民终203号

2012年7月26日原告王香菇与案外人宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司签订《商品房认购协议》，2012年7月26日、2013年3月12日原告向宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司交纳了商铺认筹金各10万元，共20万元。现原告以宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司为被告，认为被告作为《商品房认购协议》商品房出售方的被代理人，应当承担退还购房款等法律责任。被告认为其将案涉房屋委托给陕西景泰房屋经纪有限公司销售，并未委托宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司销售，亦未授权陕西景泰房屋经纪有限公司转委托给宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司销售，故被告以其不是合同相对方为由，申请追加陕西景泰房屋经纪有限公司、宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司为本案被告，原告当庭明确表示不同意追加也拒绝该两公司承担法律责任。根据已生效的刑事判决书查明的事实，被告将案涉房屋委托给陕西景泰房屋经纪有限公司销售，并未授权陕西景泰房屋经纪有限公司转委托给宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司销售。另，本案原告是与宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司签订的《商品房认购协议书》，且房款交付给宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司，该合同的相对方为宝鸡市易

2012年7月26日原告王香菇与案外人宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司签订《商品房认购协议》，2012年7月26日、2013年3月12日原告向宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司交纳了商铺认筹金各10万元，共20万元。现原告以宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司为被告，认为被告作为《商品房认购协议》商品房出售方的被代理人，应当承担退还购房款等法律责任。被告认为其将案涉房屋委托给陕西景泰房屋经纪有限公司销售，并未委托宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司销售，亦未授权陕西景泰房屋经纪有限公司转委托给宝鸡市易龙房地产代理策划有限公司销售，故被告以其不是合同相对方为由，申请追加陕西景泰房屋经纪有限公司、宝鸡市

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕03民终203号 上诉人（原审原告）：王香菇，女，汉族，1971年2月6日出生，住宝鸡市金台区。 被上诉人（原审被告）：宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司，住所地陕西省宝鸡市金台区园市，统一社会信用代码9161030076259081XJ。 法定代表人：孙武强，任董事长。 上诉人王香菇因与被上诉人宝鸡市XX城改造建设投资有限责任公司商品……