建设工程施工合同纠纷 （2019）豫17执异201号

2014年8月11日邓大明与三辰公司签订的《合作建房协议书》发生在本案查封土地及房产之前，且系双方真实意思表示，应为有效协议。现房屋已建好，未办理相关房产证件。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”涉案房屋系邓大明与三辰公司共同合作开发建设，均为房屋建造人，且双方签订的协议中对房产的归属做了明确规定。依据上述事实，案外人主张本院执行行为侵犯其权益请求中止执行，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对位于驻马店市驿城区骏马路与金山巷西北角“三辰领峰商务办公小区2号楼”一、二层房产以外房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　李蔚涛审判员　　许琳璘审判员　　董卓亚二〇一九年十二月十二日书记员　　张雅岚 来源：百度“马

2014年8月11日邓大明与三辰公司签订的《合作建房协议书》发生在本案查封土地及房产之前，且系双方真实意思表示，应为有效协议。现房屋已建好，未办理相关房产证件。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”涉案房屋系邓大明与三辰公司共同合作开发建设，均为房屋建造人，且双方签订的协议中对房产的归属做了明确规定。依据上述事实，案外人主张本院执行行为侵犯其权益请求中止执行，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫17执异201号异议人（案外人）：邓大明，男，汉族，1969年9月7日出生，住河南省驻马店市驿城区。申请执行人：河南五建建设集团有限公司。住所地：郑州市中原区。法定代表人：陈保国，该公司董事长。委托代理人：娄元周、孙红志，该公司员工。被执行人：河南天中三辰房地产开发集团有限公司。住所地：驻马店市。法定代表人：吕连柏，该公司总经理。委托代理人……