房屋买卖合同纠纷 （2017）浙06民终1516号

原、被告双方对庭审中被告提供的上虞万达商业广场商品房认购协议上的“沈立丰”签名及捺印非原告本人所签的事实一致认可，即使被告绍兴上虞万达广场投资有限公司在庭审中补充该协议上的签名及捺印系原告沈立丰委托他人所签、所捺，但被告无相关书面证据予以证实，原告对此亦不予认可，作为大型房地产商业主体，被告应承担相应的不利后果，故对被告提供的上虞万达商业广场商品房认购协议该院不予认可，该协议所涉的合同条款对原、被告双方没有约束力。原告沈立丰分别于2016年6月2日、2016年6月28日向被告绍兴上虞万达广场投资有限公司支付购房款共计210000元，被告亦向原告开具相应的收款收据，可以认定原、被告双方存在事实上的房屋认购关系，结合庭审中双方对房屋认购关系已经解除的一致陈述，现原告起诉要求被告返还购房预付款及支付利息的请求，于法有据，该院予以支持，利息从原告起诉之日起计算。至于被告绍兴上虞万达广场投资有限公司辩称要求扣除相应的定金，该院认为，首先被告绍兴上虞万达广场投资有限公司于2016年6月2日出具的收款收据上虽载明收款事由为收A2-2-918定金，但无证据证明原、被告双方就购房定金作出过约定；其次，被

原、被告双方对庭审中被告提供的上虞万达商业广场商品房认购协议上的“沈立丰”签名及捺印非原告本人所签的事实一致认可，即使被告绍兴上虞万达广场投资有限公司在庭审中补充该协议上的签名及捺印系原告沈立丰委托他人所签、所捺，但被告无相关书面证据予以证实，原告对此亦不予认可，作为大型房地产商业主体，被告应承担相应的不利后果，故对被告提供的上虞万达商业广场商品房认购协议该院不予认可，该协议所涉的合同条款对原、被告双方没有约束力。原告沈立丰分别于2016年6月2日、2016年6月28日向被告绍兴上虞万达广场投资有限公司支付购房款共计210000元，被告亦向原告开具相应的收款收据，可以认定原、被告双方存在事实上

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1516号上诉人（原审被告）：绍兴上虞万达广场投资有限公司，住所地：浙江省绍兴市上虞区高铁新城，统一社会信用代码：91330604307335454M。法定代表人：齐界，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：杨芳、张旭，浙江舜杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈立丰，男，1982年12月26日出生，汉族，住浙江省绍兴市上……