租赁合同纠纷 （2016）冀02民终1169号

原告系座落于唐山市路南区南新西道124-13号的土地使用权人，且具有房屋租赁资质，有权对该房屋进行出租。原告与被告李静萍、贾庆娜于2013年10月17日自愿签订的房屋租赁合同是合法有效的合同，理应按照合同约定履行合同义务，享受合同权利。合同到期后，因南新道修路，被告李静萍、贾庆娜仍继续使用座落于唐山市路南区南新西道124-13号房屋，但未与原告续签房屋租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，原、被告形成不定期租赁合同。现原告要求解除其与二被之间的房屋租赁合同关系，符合法律规定，本院予以支持。2015年3月，原告接管座落于唐山市路南区南新西道124-13号房屋，现原告主张按照232.87元／天计算自2014年5月24日起至2015年3月1日止（共281天）的房屋租金损失共计65436.47元，本院按照232.87元／天（85000元／365天）支持自2014年5月25日至2015年3月1日期间（281天）的房屋租金共计65436.47元，因被告李静萍、贾庆娜在签订房屋租赁合同

原告系座落于唐山市路南区南新西道124-13号的土地使用权人，且具有房屋租赁资质，有权对该房屋进行出租。原告与被告李静萍、贾庆娜于2013年10月17日自愿签订的房屋租赁合同是合法有效的合同，理应按照合同约定履行合同义务，享受合同权利。合同到期后，因南新道修路，被告李静萍、贾庆娜仍继续使用座落于唐山市路南区南新西道124-13号房屋，但未与原告续签房屋租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，原、被告形成不定期租赁合同。现原告要求解除其与二被之间的房屋租赁合同关系，符合法律规定，本院

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终1169号上诉人（原审被告）：李静萍，居民。上诉人（原审被告）：贾庆娜，居民。二上诉人共同委托代理人：马蒙蒙，河北鸿翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市定福实业有限公司，住所地：唐山市南新西道（唐山一中对面）。法定代表人：董庆柱，该公司董事长。委托代理人：董会云，唐山市路南区女织寨方圆法律服务所法律工作者。原审被告：安会军，……