（2015）茂中法行初字第48号

本案主要争议焦点是：一、第三人使用的土地是否侵占原告的土地使用权。二、被告核发本宗土地使用证的程序是否合法。关于第一个焦点问题。经查，第三人建房使用的土地来源于1979年2月4日和1981年2月10日与原农民集体签订断卖“契约”，并支付相应对价购得的土地，其中1979年2月4日“契约”注明西至虽是“欧亚珍”屋边；但1981年2月10日“契约”已注明西与“庞超琼相隔”。1986年9月25日，化州市房产管理部门对第三人王如照房屋丈量登记表中标明西邻李琼超屋，1986年12月8日，化州县人民政府给王如照颁发化房证字第253752号《房屋所有证》，也标明西邻李琼超屋。原告的建房用地是从案外人庞超琼处转让取得，根据化州县城镇建设委员会于1984年3月20日给庞超琼颁发《准建通知书》，准许其建房的东至注明是“王肖芬地边”，1987年9月27日，庞超琼与原告潘洁芳签订《转让书》，庞超琼将其购买的土地及建筑基础部分转让给潘洁芳时，也注明东至王如照屋边。原告潘洁芳申请登记字号为化城房字第047**号房屋所有权登记表及领取的《房屋所有权证》中均登记的东至也是“黄家”，实际上应为“王家”。原告现房屋占用的建

本案主要争议焦点是：一、第三人使用的土地是否侵占原告的土地使用权。二、被告核发本宗土地使用证的程序是否合法。关于第一个焦点问题。经查，第三人建房使用的土地来源于1979年2月4日和1981年2月10日与原农民集体签订断卖“契约”，并支付相应对价购得的土地，其中1979年2月4日“契约”注明西至虽是“欧亚珍”屋边；但1981年2月10日“契约”已注明西与“庞超琼相隔”。1986年9月25日，化州市房产管理部门对第三人王如照房屋丈量登记表中标明西邻李琼超屋，1986年12月8日，化州县人民政府给王如照颁发化房证字第253752号《房屋所有证》，也标明西邻李琼超屋。原告的建房用地是从案外人庞超琼处转

广东省茂名市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）茂中法行初字第48号原告黄贵。原告潘洁芳。两原告共同委托代理人彭永全。被告化州市人民政府。法定代表人谭剑锋，市长。委托代理人彭文龙。第三人王肖芬。第三人王如照。两第三人共同委托代理人董华钦。两第三人共同委托代理人王志艺。原告黄贵、潘洁芳不服被告化州市人民政府于2012年5月23日颁发给第三人王如照的化国用（2012）第0600029号《国有土地……