确认合同无效纠纷 （2016）沪01民终11810号

法律规定有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，房屋买卖双方当事人即顾嫕、李国万均具有完全民事行为能力。签订《上海市房地产买卖合同》系顾嫕、李国万真实意思的表示，根据在案证据，顾嫕系自愿签订买卖合同，且顾嫕在讼争房屋过户时到房屋交易中心签字确认，李国万按照买卖合同的约定支付了相应的房款，事后顾嫕又未提出异议，顾嫕仅在本案诉讼期间提出房款未收到等意见，对于房款的收取情况不属本案处理的范围，也不属合同无效的法定情形，顾嫕可通过其他途径另行解决。顾嫕、李国万之间的房屋买卖也未违反政策、法律法规和社会公共利益。对于顾嫕与顾建国、王登兰签订的《职工家庭购买公有住房协议书》中约定的居住权，属于顾建国、王登兰与顾嫕之间的内部约定，对于李国万来说是不知情的，李国万属善意第三人。综上所述，顾嫕、李国万签订的《上海市房地产买卖合同》不存在法律所规定的合同无效的相关情形，故顾建国、王登兰主张买卖合同无效于法无据，法院不予支持

法律规定有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，房屋买卖双方当事人即顾嫕、李国万均具有完全民事行为能力。签订《上海市房地产买卖合同》系顾嫕、李国万真实意思的表示，根据在案证据，顾嫕系自愿签订买卖合同，且顾嫕在讼争房屋过户时到房屋交易中心签字确认，李国万按照买卖合同的约定支付了相应的房款，事后顾嫕又未提出异议，顾嫕仅在本案诉讼期间提出房款未收到等意见，对于房款的收取情况不属本案处理的范围，也不属合同无效的法定情形

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11810号上诉人（原审原告）：顾建国，男，1950年10月3日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：王登兰，女，1953年12月9日生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：左孝荣，上海市淮海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李国万，男，1955年11月5日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李敏……