房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终4340号

王进与谷红娥签订的《存量房买卖合同》，系双方在平等自愿的基础上达成的真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法、有效。双方均应按约履行各自义务。庭审查明，王进已按约向谷红娥支付购房定金10万元并筹足首付款，谷红娥在王进履行上述付款义务后，理应按约履行协助办理首付款托管及案涉房屋过户登记手续，对其以家庭矛盾为由向王进表示不再出售案涉房产，并拒绝按约办理首付款托管及房屋过户手续，其上述行为构成根本违约，依法应承担民事责任。王进在履行合同中并无不当。依照合同法的规定，当事人按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，故除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。鉴于王进诉讼中作出的自愿将案涉房产的剩余购房款向谷红娥一次性付清的意思表示，及其于2017年2月6日将案涉房产剩余购房款150万元交至一审法院提存，故上述合同继续履行不存在支付购房尾款障碍。王进诉称继续履行《存量房买卖合同》的请求，符合事实及法律规定，予以支持；对其诉称

王进与谷红娥签订的《存量房买卖合同》，系双方在平等自愿的基础上达成的真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法、有效。双方均应按约履行各自义务。庭审查明，王进已按约向谷红娥支付购房定金10万元并筹足首付款，谷红娥在王进履行上述付款义务后，理应按约履行协助办理首付款托管及案涉房屋过户登记手续，对其以家庭矛盾为由向王进表示不再出售案涉房产，并拒绝按约办理首付款托管及房屋过户手续，其上述行为构成根本违约，依法应承担民事责任。王进在履行合同中并无不当。依照合同法的规定，当事人按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，故除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4340号上诉人（原审被告）：谷红娥，女，1984年3月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：朱志昊，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王进，男，1987年10月2日出生，汉族，住合肥市新站区。委托诉讼代理人：詹洁，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丽，安徽大森律师事务所律师。上诉人谷红娥因与被……