（2014）昆民一终字第814号

针对第一个争议焦点，根据查明的案件事实，鸿鑫农场于2011年7月8日与云金公司签订《合同书》，将涉案土地转让给云金公司，云金公司实际使用涉案土地，其作为土地的使用人有权提起本案诉讼，是本案适格的原告。针对第二个争议焦点，两上诉人主张鸿鑫农场与云金公司流转土地的行为未征得螺蛳塘小组的同意，故应当认定为无效。本院认为，经审查，对于鸿鑫农场将土地转让给云金公司的情况，螺蛳塘小组于2012年4月13日出具《证明》予以了确认，并且，2012年8月16日，鸿鑫农场投资人李双喜、案外人吴孝林与云金公司法定代表人李敏旭签订《林权转让合同》，将李双喜所取得涉案土地的林权证进行流转时，螺蛳塘小组亦在流转申请表中签字表示同意，根据上述查明的案件事实，螺蛳塘小组对鸿鑫农场与云金公司之间的土地流转行为是知晓且同意的，螺蛳塘小组关于其不同意流转的主张缺乏事实依据，本院不予支持。对于螺蛳塘小组关于其出具《证明》时未履行“四议两公开”程序，故该《证明》无效的主张，本院认为，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制

针对第一个争议焦点，根据查明的案件事实，鸿鑫农场于2011年7月8日与云金公司签订《合同书》，将涉案土地转让给云金公司，云金公司实际使用涉案土地，其作为土地的使用人有权提起本案诉讼，是本案适格的原告。针对第二个争议焦点，两上诉人主张鸿鑫农场与云金公司流转土地的行为未征得螺蛳塘小组的同意，故应当认定为无效。本院认为，经审查，对于鸿鑫农场将土地转让给云金公司的情况，螺蛳塘小组于2012年4月13日出具《证明》予以了确认，并且，2012年8月16日，鸿鑫农场投资人李双喜、案外人吴孝林与云金公司法定代表人李敏旭签订《林权转让合同》，将李双喜所取得涉案土地的林权证进行流转时，螺蛳塘小组亦在流转申请表中签

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第814号上诉人（原审被告）石林彝族自治县鹿阜街道办事处螺蛳塘村委会螺蛳塘村民小组。住所地：昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处螺蛳塘村。代表人桂旋锋，组长。特别授权诉讼代理人杨莎白，云南辩策益律师事务所律师。上诉人（原审第三人）谢兵，男，1982年6月1日出生。特别授权诉讼代理人杨莎白，云南辩策益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆……