房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终3406号

王美珍、彭新、郑慧与金海岸公司签订的《房地产经纪合同》、补充协议及其附件，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王美珍诉请解除合同，彭新、郑慧、金海岸公司亦同意解除合同，一审法院予以照准。本案的争议焦点在于违约责任如何认定。合同无法履行的原因在于王美珍、郑慧签订了《申报协议》，王美珍主张按照一次性付款472000元的网签合同办理过户手续，彭新、郑慧拒绝配合按此网签合同办理过户手续。尽管后续王美珍、彭新、郑慧就合同履行事宜进行了多次沟通，双方均同意继续履行合同，但是对于以什么价格申报纳税、税费如何承担、办理过户手续的时间等问题未达成一致。王美珍与郑慧签订《申报协议》，约定以福州市二手房交易代征税费市场指导价作为缴税依据，系规避税收征管的行为，属于恶意串通损害国家利益，该合同无效。当事人应当根据《房地产经纪合同》约定的价格如实申报纳税。《申报协议》是王美珍与郑慧自愿签订的，双方对合同无效均有过错。由此导致双方对申报纳税价格、税费承担等问题产生争议，合同无法继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。王美珍、

王美珍、彭新、郑慧与金海岸公司签订的《房地产经纪合同》、补充协议及其附件，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王美珍诉请解除合同，彭新、郑慧、金海岸公司亦同意解除合同，一审法院予以照准。本案的争议焦点在于违约责任如何认定。合同无法履行的原因在于王美珍、郑慧签订了《申报协议》，王美珍主张按照一次性付款472000元的网签合同办理过户手续，彭新、郑慧拒绝配合按此网签合同办理过户手续。尽管后续王美珍、彭新、郑慧就合同履行事宜进行了多次沟通，双方均同意继续履行合同，但是对于以什么价格申报纳税、税费如何承担、办理过户手续的时间等问题未达成一致。王美珍与郑慧签订《申报协议》，约定

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终3406号 上诉人（原审原告，反诉被告）：王美珍，女，1985年8月6日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：张超，福建合伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢漫芳，福建合伦律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告，反诉原告）：彭新，男，1972年2月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上诉人（原审被告，反诉原告……