（2015）一中民四终字第0572号

当事人从事民事活动应遵循诚实信用原则并对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案，根据刘凤莲的起诉及韩成、韩紫云的答辩，本案的争议焦点为韩紫云代理其父韩成与刘凤莲签订的房屋买卖合同是否有效及本案的刘凤莲的诉请能否成立的问题。一、关于被告韩紫云代理其父韩成与刘凤莲签订的房屋买卖合同是否有效问题。根据法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理民事活动的法律效果之所以直接归属于本人，是因为本人授予代理人以代理权，因此本人必须在代理权限的范围内受代理行为的拘束。是否拥有代理权，是衡量代理行为有无效力的主要标准，因为任何人不能在未经授权的情况下为别人创设权利义务，所以无权代理而又未经本人追认的，原则上不对本人发生法律效力，此时仅由无权代理人向善意相对人承担民事责任。例外的是，如果善意相对人有正当理由相信无权代理人具有代理权，从而与其为民事行为的，则该民事行

当事人从事民事活动应遵循诚实信用原则并对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到本案，根据刘凤莲的起诉及韩成、韩紫云的答辩，本案的争议焦点为韩紫云代理其父韩成与刘凤莲签订的房屋买卖合同是否有效及本案的刘凤莲的诉请能否成立的问题。一、关于被告韩紫云代理其父韩成与刘凤莲签订的房屋买卖合同是否有效问题。根据法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理民事活动的法律效

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0572号上诉人（原审被告）韩成，无职业。上诉人（原审被告）韩紫云，农民。被上诉人（原审原告）刘凤莲，农民。上诉人韩成、韩紫云因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2015）宝民初字第1810号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人韩成、韩紫云，被上诉人刘凤莲到庭参加诉讼。本案现已审理终……