委托合同纠纷 （2016）苏12民终2757号

讼争纠纷系委托合同纠纷。恒天业委会与中意公司签订的《物业管理服务合同》，约定中意公司受恒天业委会委托对靖江市恒天商务广场A区提供物业管理服务。双方在履行合同期间，已经就中意公司每年向恒天业委会支付60000元费用达成一致意见，现恒天业委会根据中意公司签字的会议记录要求中意公司支付尚欠费用103000元，依据充分，一审法院对此予以支持。中意公司辩称该费用的支付系以双方续签合同为前提条件，缺乏相关依据，一审法院对此不予采信。恒天业委会要求中意公司将其收取的地下室房屋租金15000元予以返还，中意公司辩称地下室房屋系受开发商委托出租，恒天业委会亦未提交相关证据证实该地下室房屋属于业主共有，故一审法院对恒天业委会的前述请求不予支持。关于中意公司收取的大厅饮料机租金5000元，恒天业委会确认其中1000元已经计入公共能耗费，一审法院对此予以确认，故余款4000元中意公司应当返还给恒天业委会。中意公司辩称余款的70%纳入专项维修资金、30%补贴物业服务费，缺乏事实和法律依据，一审法院对此不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零四条规定，判决如下：一、靖江市中意物

讼争纠纷系委托合同纠纷。恒天业委会与中意公司签订的《物业管理服务合同》，约定中意公司受恒天业委会委托对靖江市恒天商务广场A区提供物业管理服务。双方在履行合同期间，已经就中意公司每年向恒天业委会支付60000元费用达成一致意见，现恒天业委会根据中意公司签字的会议记录要求中意公司支付尚欠费用103000元，依据充分，一审法院对此予以支持。中意公司辩称该费用的支付系以双方续签合同为前提条件，缺乏相关依据，一审法院对此不予采信。恒天业委会要求中意公司将其收取的地下室房屋租金15000元予以返还，中意公司辩称地下室房屋系受开发商委托出租，恒天业委会亦未提交相关证据证实该地下室房屋属于业主共有，故一审法院

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏12民终2757号上诉人（原审被告）：靖江市中意物业管理有限公司,统一社会信用代码9132128257949837XA，住所地靖江市春江花城门面房F30号。法定代表人：苏平。委托诉讼代理人：倪玲燕，江苏天地杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：靖江市恒天商务广场Ａ区业主委员会，机构信用代码Q9932128200247410Y，住所地靖江市恒……