合同纠纷 （2017）黑01民终4018号

针对柏佳公司的第一个诉讼请求“请求确认位于哈尔滨市××城乡路××号哈国用（2015）第02033439号土地使用权证项下的土地使用权归原告所有”，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”的规定，土地权属争议应先由政府处理，对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。另根据《国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题复函》（国土资厅函[2007]60号）“土地权属争议是指土地登记前，土地权利利害关系人因土地所有权和使用权的归属而发生的争议。土地登记发证后已经明确了土地的所有权和使用权，土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。土地所有权、使用权依法登记后第三人对其结果提出异议的，利害关系人可根据《土地登记规则》的规定向原登

针对柏佳公司的第一个诉讼请求“请求确认位于哈尔滨市××城乡路××号哈国用（2015）第02033439号土地使用权证项下的土地使用权归原告所有”，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”的规定，土地权属争议应先由政府处理，对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4018号上诉人（原审原告）：哈尔滨柏佳经贸有限公司，住所地哈尔滨市道里区号。法定代表人：方翠华，该公司董事长。委托诉讼代理人：鞠宏毅，黑龙江思普瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲铁军，黑龙江鼎通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨龙江客车制造有限公司，住所地哈尔滨市道里区。法定代表人：吴月梅，该公司董事长。委托诉讼代理……