房屋买卖合同纠纷 （2021）甘07民终438号

上诉人未办理预售许可即违约，属认定事实错误。本案应是被上诉人不交纳剩余房款的违约行为导致。4、一审适用法律错误。预约合同的解除权应由守约方享有。被上诉人不能提交证据证明上诉人不能订立合同的原因证据，应承担举证不能的责任。被上诉人作为违约方，不享有合同解除权。 马某辩称：一审法院判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。理由如下：1、上诉人称一审法院违反不告不理原则，不能成立。一审法院判决上诉人返还被上诉人房屋意向金与被上诉人在一审中的诉讼请求一致。2、上诉人称一审法院认定事实错误，没有任何证据。上诉人承诺2015年5月开盘并成功启动山丹金街项目（商铺入驻开业率达到金街总商铺的80%），以此被上诉人等四人认购金街一楼商铺，如不能如期成功启动金街商业，上诉人退还被上诉人意向金。2015年5月，上诉人未能成功启动金街商业，被上诉人自2015年5月起向上诉人追要退还房屋意向金，但上诉人多次以资金紧张，贷款办下来就退等原由拖延推诿。上诉人辩称商铺于2014年12月9日已竣工验收，能够合法销售，无需办理预售许可证不符合法律规定。 马某向一审法院起诉请求：1、要求退还原告房屋意向金100000元及2

上诉人未办理预售许可即违约，属认定事实错误。本案应是被上诉人不交纳剩余房款的违约行为导致。4、一审适用法律错误。预约合同的解除权应由守约方享有。被上诉人不能提交证据证明上诉人不能订立合同的原因证据，应承担举证不能的责任。被上诉人作为违约方，不享有合同解除权。 马某辩称：一审法院判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。理由如下：1、上诉人称一审法院违反不告不理原则，不能成立。一审法院判决上诉人返还被上诉人房屋意向金与被上诉人在一审中的诉讼请求一致。2、上诉人称一审法院认定事实错误，没有任何证据。上诉人承诺2015年5月开盘并成功启动山丹金街项目（商铺入驻开业率达到金街总商铺的80%），以此被上

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终438号 上诉人（原审被告）：甘肃新城房地产开发有限公司山丹分公司。住所：山丹县山红路（原炭黑厂院内）。统一社会信用代码：91620725576262409G。 负责人：刘某，该公司经理。 委托诉讼代理人：李某，甘肃焉支律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马某，女，汉族，甘肃省金昌市人，住甘肃省金昌市，公民身份号码：&time……