民间借贷纠纷 （2015）一中民二终字第0113号

曹玉凤与宿章成签订的房屋投资买卖协议，虽在协议中以“今宿章成借曹玉凤人民币1500000元”体现，但协议中关于该款系“用于投资购买河北省故城县郑口中央花园底商、住宅、车库、储藏间等商品房屋。五年以后上述所有商品房屋可以出卖，出卖上述所有商品房屋的全部盈利都归曹玉凤所有。（包括投资本金）。”的约定，以及曹玉凤于双方协议签订前交付宿章成1500000元的行为符合合同法关于“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”和“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及利息。”的规定，曹玉凤与宿章成间的协议内容及曹玉凤支付款项的行为表明双方间的合同系无偿委托投资购房合同关系，根据合同法相关规定，宿章成作为受托人因处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人，2010年2月购房行为完成后，宿章成向曹玉凤交付购买房屋的行为系受托人的义务，同时，负有与曹玉凤进行结算的义务，宿章成于2013年1月5日返还曹玉凤500000元的行为亦表明宿章成对其负有义务的履行。关于宿章成交付的房屋而发生的实际费用的确认，宿章成在向曹玉凤交付购买房屋的同时，将

曹玉凤与宿章成签订的房屋投资买卖协议，虽在协议中以“今宿章成借曹玉凤人民币1500000元”体现，但协议中关于该款系“用于投资购买河北省故城县郑口中央花园底商、住宅、车库、储藏间等商品房屋。五年以后上述所有商品房屋可以出卖，出卖上述所有商品房屋的全部盈利都归曹玉凤所有。（包括投资本金）。”的约定，以及曹玉凤于双方协议签订前交付宿章成1500000元的行为符合合同法关于“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”和“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及利息。”的规定，曹玉凤与宿章成间的协议内容及曹玉凤支付款项的行为表明双

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0113号上诉人（原审原告）曹玉凤，退休职工。委托代理人唐熠，天津天麓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宿章成。委托代理人杨秀发，天津行通律师事务所律师。委托代理人宋雨，天津行通律师事务所律师。上诉人曹玉凤因民间借贷纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2014）和民一初字第0829号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公……