（2016）鲁07执异40号

在申请执行人与被执行人发生借贷关系之前，异议人已经与被执行人签订书面商品房买卖合同，异议人已经按合同约定支付全部价款，且实际占有使用，没有办理房产过户登记手续，系因被执行人的原因导致，异议人对此没有过错。以上情形符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够产生排除执行的效力。本案中，被执行人隐瞒涉案房屋在先出售的事实，有违诚实信用，其与申请执行人签订的抵押行为属于无权处分，申请执行人可以另行主张被执行人承担违约责任。综上，异议人的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、第十六条之规定，裁定如下：中止对位于潍坊市奎文区新华路2882号怡新苑小区A号楼潍房权市属字第00028473号中1307号房屋（吉祥大厦A区1307号）的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　马怀国审　判　员　　韩崇华代理审判员　　叶伶俐二〇一六年五月十三日书　记　员　　沈思彤 来源：百度

在申请执行人与被执行人发生借贷关系之前，异议人已经与被执行人签订书面商品房买卖合同，异议人已经按合同约定支付全部价款，且实际占有使用，没有办理房产过户登记手续，系因被执行人的原因导致，异议人对此没有过错。以上情形符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够产生排除执行的效力。本案中，被执行人隐瞒涉案房屋在先出售的事实，有违诚实信用，其与申请执行人签订的抵押行为属于无权处分，申请执行人可以另行主张被执行人承担违约责任。综上，异议人的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题

山东省潍坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁07执异40号异议人（案外人）刘晓艳。委托代理人叶德武，山东宝林律师事务所律师。申请执行人葛相军。委托代理人李承磊，山东共达投资仍限公司副总经理。委托代理人刘志新，山东普瑞德律师事务所律师。被执行人山东吉祥置业集团有限公司，住所地潍坊市高新区桐荫街以北金马路以西（北苑社区4-5楼）。法定代表人王德生，经理。被执行人王德生，男1963年8月24……