民间借贷纠纷 （2019）皖12民终375号

合法的借贷关系受法律保护。2016年8月6日、2017年5月8日，李常发分别向陈永宏借款5万元、30万元，有李常发出具的欠条及陈永宏提供的转账明细在卷作证，双方借贷关系成立。2018年7月24日，经双方结算，李常发尚欠陈永宏本金24万元，约定利息1分，李常发对24万元借款本金及约定利息均予以认可，故陈永宏诉求李常发偿还本金24万元及利息，予以支持。对该笔借款，陈永宏主张对李常发位于阜南县城关镇顺河路北侧骆庄社区房第二层抵押房屋享有优先受偿权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，陈永宏提供的房地产权证显示该房屋系第三人唐尧国所有，且陈永宏提供的阜南县公证处公证书仅能证明唐尧国与李常发存在房屋买卖合同关系，不能证明李常发对位于阜南县城关镇顺河路北侧骆庄社区房第二层抵押房屋享有所有权，双方之间以该房屋设立抵押权合同不成立，故陈永宏主张对该房屋就24万元本息享有优先受偿权，不予支持。对双方2016年8月6日借款5万元及利息，李常发辩称于2017年1月10日左右在陈永宏家中通过现金方式偿还，要求对陈永宏进行测谎测试，陈永宏对该事实

合法的借贷关系受法律保护。2016年8月6日、2017年5月8日，李常发分别向陈永宏借款5万元、30万元，有李常发出具的欠条及陈永宏提供的转账明细在卷作证，双方借贷关系成立。2018年7月24日，经双方结算，李常发尚欠陈永宏本金24万元，约定利息1分，李常发对24万元借款本金及约定利息均予以认可，故陈永宏诉求李常发偿还本金24万元及利息，予以支持。对该笔借款，陈永宏主张对李常发位于阜南县城关镇顺河路北侧骆庄社区房第二层抵押房屋享有优先受偿权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，陈永宏提供的房地产权证显示该房屋系第三人唐尧国所有，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖12民终375号上诉人（原审被告）：李常发，男，1969年3月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：魏金娥，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈永宏，男，1978年9月17日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：徐付忠，安徽洪淮律师事务所律师。上诉人李常发因与被上诉人陈永宏民间借贷纠纷一案，不服安徽省阜南县人民法院……