租赁合同纠纷 （2017）豫10民终3191号

许昌华茂建设有限公司新区分公司依法成立并领取营业执照，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条规定，其具有民事行为能力。许昌鼎鹏租赁处未进行工商登记，行为人吕学志以“许昌鼎鹏租赁处”名义进行民事活动，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条规定，原告吕学志为本案适格原告。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吕学志与许昌华茂建设有限公司新区分公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。本案租赁合同承租方签章为许昌华茂建设有限公司新区分公司，该公司不具有法人资格，被告提出公司的管理模式为分公司财务独立，但未提交相应的证据证实新区分公司具有独立的财产并系独立纳税主体，根据《中华人民共和国公司法》第四十条规定，许昌华茂建设有限公司新区分公司的民事责任由许昌华茂建设有限公司承担。因双方未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，原告主张解除与被告的租赁合同，本院予以支持。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，故被告应对租金支付、租赁物返还承担举

许昌华茂建设有限公司新区分公司依法成立并领取营业执照，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条规定，其具有民事行为能力。许昌鼎鹏租赁处未进行工商登记，行为人吕学志以“许昌鼎鹏租赁处”名义进行民事活动，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条规定，原告吕学志为本案适格原告。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吕学志与许昌华茂建设有限公司新区分公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。本案租赁合同承租方签章为许昌华茂建设有限公司新区分公司，该公司不具有法人资格，被告提出公司的管理模式为分

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终3191号上诉人(原审原告):许昌华茂建设有限公司。住所地:许昌县利民路*号。法定代表人：韩天成，任经理。委托诉讼代理人：徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。被上诉人(原审被告):吕学志，男，1963年2月20日出生，汉族，住许昌县。委托诉讼代理人：孙方璞，许昌市法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：鲁……