商品房预售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1153号

保银公司、西关时代公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。按双方签订的合同约定，西关时代公司应当在商铺交付给保银公司使用720天内为保银公司办妥房产证，现西关时代公司还没有将商铺交付给保银公司使用，按该约定，西关时代公司为保银公司办理房产证的期限还没有到。故保银公司起诉要求西关时代公司为保银公司办理涉案房屋的房产证，依据不足，原审法院不予支持。西关时代公司经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，原审法院依法作缺席判决。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2014年9月16日作出如下判决：一、保银公司与西关时代公司签订的预售契约号：穗房合字2002047445号《商品房买卖合同》有效；二、驳回保银公司的其它诉讼请求。一审案件受理费100元，由保银公司负担50元，由西关时代公司负担50元。判后，保银公司不服原审判决，上诉至本院称：一、原审法院无视合同约定的西关时代公司交付期限，以西关时代公司未交付，致使未达到办理房产证期限为由，驳回我司要求西关

保银公司、西关时代公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。按双方签订的合同约定，西关时代公司应当在商铺交付给保银公司使用720天内为保银公司办妥房产证，现西关时代公司还没有将商铺交付给保银公司使用，按该约定，西关时代公司为保银公司办理房产证的期限还没有到。故保银公司起诉要求西关时代公司为保银公司办理涉案房屋的房产证，依据不足，原审法院不予支持。西关时代公司经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，原审法院依法作缺席判决。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1153号上诉人（原审原告）：广州保银国际贸易有限公司，住所地：广州保税区。法定代表人：邬斌。委托代理人：王佳丽，该司职员。被上诉人（原审被告）：广州西关时代广场房地产发展有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：曾志强。上诉人广州保银国际贸易有限公司（以下简称保银公司）与被上诉人广州西关时代广场房地产发展有限公司（以下简称西……