（2017）粤01民终1709号

益豪公司与马玉樑、黎庆楠、李华在《洪德路永兴街141号大院第15栋交接协议》约定马玉樑、黎庆楠、李华应按每月1016.58元的标准向某公司支付管理费，之后双方又在《永兴街水产大院141号自编15栋使用权交接协议书》中约定马玉樑、黎庆楠、李华在接收该楼房之日起自行承担水电、环卫、治安等管理费用从完全交付房屋之日起计收（管理费标准另行约定），因此，马玉樑、黎庆楠、李华是认可其须向某公司支付一定的管理费用，但益豪公司马玉樑、黎庆楠、李华对管理费的标准约定不明确。而益豪公司提交的证据可以反映其对该大院实施一定的管理且支付相关费用，马玉樑、黎庆楠、李华是涉案大院15栋房屋的共同产权人，应承担相关管理费。鉴于益豪公司、马玉樑、黎庆楠、李华对管理费标准约定不明，结合本案的实际情况，一审法院酌情认定马玉樑、黎庆楠、李华需按每月1016.58元的标准支付管理费。虽益豪公司、马玉樑、黎庆楠、李华在《永兴街水产大院141号自编15栋使用权交接协议书》已确认马玉樑、黎庆楠、李华于2010年11月9日接收涉案15栋房屋，但益豪公司于2015年12月22日才发函要求马玉樑、黎庆楠、李华支付管理费，故益豪公司主张的

益豪公司与马玉樑、黎庆楠、李华在《洪德路永兴街141号大院第15栋交接协议》约定马玉樑、黎庆楠、李华应按每月1016.58元的标准向某公司支付管理费，之后双方又在《永兴街水产大院141号自编15栋使用权交接协议书》中约定马玉樑、黎庆楠、李华在接收该楼房之日起自行承担水电、环卫、治安等管理费用从完全交付房屋之日起计收（管理费标准另行约定），因此，马玉樑、黎庆楠、李华是认可其须向某公司支付一定的管理费用，但益豪公司马玉樑、黎庆楠、李华对管理费的标准约定不明确。而益豪公司提交的证据可以反映其对该大院实施一定的管理且支付相关费用，马玉樑、黎庆楠、李华是涉案大院15栋房屋的共同产权人，应承担相关管理费。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终1709号上诉人（原审被告）：马玉樑，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：黎庆楠，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：李华（曾用名李小华），住广州市越秀区。上列三上诉人共同委托代理人：黄其伟，北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市益豪科技贸易发展公司，住所地：广州市海珠区。法定代表人：罗瑞英，该公司总经理。委托代……