租赁合同纠纷 （2016）粤01民终12497号

本案为华胜公司、普梦特公司双方之间的租赁合同纠纷。双方租赁合同中关于26号场地的部分已经原审法院释明为无效合同，但除此之外的合同内容仍合法有效。按查明的事实，华胜公司、普梦特公司于2004年5月27日签订《租赁合同》，约定普梦特公司将26、28号两块场地出租给华胜公司，租期2004年7月1日至2021年7月30日，每月租金19500元，租金每三年递增5%，履约保证金38680元等等。其后华胜公司于2004年7月29日将26号场地转租给吴某，28号场地则用于自用。至2007年4月28日，华胜公司、普梦特公司签订《租赁合同补充协议》，虽华胜公司、普梦特公司各自提供的《租赁合同补充协议》复印件版本不一致，但均有双方同意在吴某租用的26号场地上合建新项目故须收回该场地以及普梦特公司退还一半押金19340元给华胜公司等内容。从实际履行情况看，签订补充协议后普梦特公司退回华胜公司一半押金19340元，但26号场地的合建项目并未付诸施行；而根据当事人举证及陈述，普梦特公司于2007年5月27日与吴某签订关于26号场地的租赁合同，于2012年7月1日与吴任发签订关于26号场地的租赁合同，但普梦特公司向

本案为华胜公司、普梦特公司双方之间的租赁合同纠纷。双方租赁合同中关于26号场地的部分已经原审法院释明为无效合同，但除此之外的合同内容仍合法有效。按查明的事实，华胜公司、普梦特公司于2004年5月27日签订《租赁合同》，约定普梦特公司将26、28号两块场地出租给华胜公司，租期2004年7月1日至2021年7月30日，每月租金19500元，租金每三年递增5%，履约保证金38680元等等。其后华胜公司于2004年7月29日将26号场地转租给吴某，28号场地则用于自用。至2007年4月28日，华胜公司、普梦特公司签订《租赁合同补充协议》，虽华胜公司、普梦特公司各自提供的《租赁合同补充协议》复印件版本不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12497号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市天河区华胜汽车技术服务有限公司，住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：古雄飞，该公司董事长。委托代理人：李锋，广东金领律师事务所律师。委托代理人：蔡红娟，广东金领律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：普梦特国际公司，住所地：香港九龙九龙。法定代表人：杨立中，该公司董事长。委托……