（2014）鄂宜昌中执审字第00064号

被执行人张新建与熊艳红在离婚协议中虽约定将本案所涉房屋赠予给案外人张某某，但该房屋权属至拆迁也未变更登记到张某某名下，张某某尚未取得受赠房屋所有权，故张某某也不能根据该协议主张讼争房产拆迁补偿费。另外，张新建与李红英在签订《房屋买卖合同》时，伍家乡共升村村民委员会加盖了公章，导致李红英有理由相信张新建确系该涉案房屋的所有权人，因此，李红英受让该房屋是善意的，且李红英支付了合理的价款，房屋也已实际交付使用。涉案离婚协议对李红英不产生约束力，异议人张某某提出的执行异议不能成立，故异议人张某某提出的中止对涉案房屋拆迁补偿款执行异议不能成立。申请复议人张某某称，本案所涉房屋补偿款应归张某某所有，伍家岗区人民法院不应扣押其房屋补偿款。理由是：1、该房屋系张新建与熊艳红（申请复议人张某某的父亲、母亲）婚姻关系存续期间修建，未办理产权登记，2009年7月31日，二人离婚时协议约定该房屋归张某某所有，该房屋虽未登记至张某某名下，但属张某某所有，张新建无权单独处分；2、申请执行人李红英不是该村村民，其明知本案所涉房屋的土地性质是农村集体土地，其无权购买却购买，应不是善意购买人。3、张新建应以个人财产归还

被执行人张新建与熊艳红在离婚协议中虽约定将本案所涉房屋赠予给案外人张某某，但该房屋权属至拆迁也未变更登记到张某某名下，张某某尚未取得受赠房屋所有权，故张某某也不能根据该协议主张讼争房产拆迁补偿费。另外，张新建与李红英在签订《房屋买卖合同》时，伍家乡共升村村民委员会加盖了公章，导致李红英有理由相信张新建确系该涉案房屋的所有权人，因此，李红英受让该房屋是善意的，且李红英支付了合理的价款，房屋也已实际交付使用。涉案离婚协议对李红英不产生约束力，异议人张某某提出的执行异议不能成立，故异议人张某某提出的中止对涉案房屋拆迁补偿款执行异议不能成立。申请复议人张某某称，本案所涉房屋补偿款应归张某某所有，伍家岗

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂宜昌中执审字第00064号申请复议人（案外人）张某某。法定监护人熊红艳。申请执行人李红英。被执行人张新建。申请复议人张某某不服宜昌市伍家岗区人民法院（2014）鄂伍家岗执异字第00007号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，被执行人张新建与熊艳红在离婚协议中虽约定将本案所涉房屋赠予给案外人张某某，……