占有排除妨害纠纷 （2019）粤20民终2148号

本案系占有排除妨害纠纷。生效的广东省中山市中级人民法院（2016）粤20民终2447号民事判决书驳回陈用伟的上诉，维持原审判决，陈用伟应向利基公司返还涉案房屋即中山市三乡镇巨龙古旧家具市场F幢157号（现权属座落：前陇村龙城大街1号巨龙古玩城2期6幢8号）。甘玉锦向利基公司购买涉案房屋并办理了房屋所有权登记，继受取得房屋所有权，同时陈用伟未有证据证明甘玉锦对于其与利基公司的纠纷存在过错，故甘玉锦有权要求陈用伟腾退位于中山市××乡镇前××村××大街××号巨龙古玩城2期6幢8号房屋。同时，甘玉锦有权要求陈用伟支付占用涉案房屋的占有使用费。参考同期同地段房屋租金标准45元/月/平方米，甘玉锦主张按5000元/月的标准并未过高，一审法院予以支持。对于支付占有使用费的期间，终审判决于2016年12月8日作出，甘玉锦从2017年3月1日起主张占有使用费，于法无悖，一审法院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、陈用伟于判决生效之日起十日内向甘玉锦返还即腾退座落于中山市××乡镇前××村××大街××号巨龙古玩城2期6幢8号[不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第

本案系占有排除妨害纠纷。生效的广东省中山市中级人民法院（2016）粤20民终2447号民事判决书驳回陈用伟的上诉，维持原审判决，陈用伟应向利基公司返还涉案房屋即中山市三乡镇巨龙古旧家具市场F幢157号（现权属座落：前陇村龙城大街1号巨龙古玩城2期6幢8号）。甘玉锦向利基公司购买涉案房屋并办理了房屋所有权登记，继受取得房屋所有权，同时陈用伟未有证据证明甘玉锦对于其与利基公司的纠纷存在过错，故甘玉锦有权要求陈用伟腾退位于中山市××乡镇前××村××大街××号巨龙古玩城2期6幢8号房屋。同时，甘玉锦有权要求陈用伟支付占用涉案房屋的占有使用费。参考同期同地段房屋租金标准45元/月/平方米，甘玉锦主张按5

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2148号上诉人（原审被告）：陈用伟，男，1967年1月1月出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：陈琪春，广东品信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘玉锦，女，1981年3月28日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄彤瑶，广东万里海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：温秋虹，广东万里海天律师事务所实习律师。上诉人陈用……