民间借贷纠纷 （2017）琼01民终462号

关于铂顺典当公司与陈晓平、石有香之间房屋抵押借款行为的法律关系问题。典权是指支付典价，占有他人不动产而为使用、收益的权利，属于用益物权。本案铂顺典当公司向陈晓平、石有香提供300000元借款，并未向其出具当票，且根据双方签订的《房产抵押借款合同》的内容，可认定双方设立房屋抵押的目的是为了担保债务人履行债务和债权人实现债权，铂顺典当公司自签订合同至今，并未占有使用房屋，其作为抵押权人实际取得的是房屋的担保物权而非用益物权。因此，铂顺典当公司与陈晓平、石有香之间的房屋抵押借款行为应认定为抵押借款法律关系。关于铂顺典当公司诉请陈晓平、石有香返还本金300000元的问题,合同约定借款月利率0.5%，综合费率2.7%，铂顺典当公司主张陈晓平、石有香实际上是按照月利率3%向铂顺典当公司支付利息且所支付的款项均为利息，陈晓平、石有香则认为其已向铂顺典当公司支付本金及利息共计360000元。根据铂顺典当公司与陈晓平、石有香双方提供的银行账户历史明细清单及还款凭证，陈晓平、石有香向铂顺典当公司付款单次金额大多为9000元，其他单次金额为18000元、27000元，均为9000元的倍数，陈晓平、石有香已向

关于铂顺典当公司与陈晓平、石有香之间房屋抵押借款行为的法律关系问题。典权是指支付典价，占有他人不动产而为使用、收益的权利，属于用益物权。本案铂顺典当公司向陈晓平、石有香提供300000元借款，并未向其出具当票，且根据双方签订的《房产抵押借款合同》的内容，可认定双方设立房屋抵押的目的是为了担保债务人履行债务和债权人实现债权，铂顺典当公司自签订合同至今，并未占有使用房屋，其作为抵押权人实际取得的是房屋的担保物权而非用益物权。因此，铂顺典当公司与陈晓平、石有香之间的房屋抵押借款行为应认定为抵押借款法律关系。关于铂顺典当公司诉请陈晓平、石有香返还本金300000元的问题,合同约定借款月利率0.5%，综

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终462号上诉人（一审被告）:陈晓平，男，1966年2月27日出生，汉族，住海南省海口市。上诉人（一审被告）:石有香，女，1967年4月15日出生，汉族，住浙江省安吉县。两上诉人共同的委托诉讼代理人：黄玫瑰，海南大华园律师事务所律师。两上诉人共同的委托诉讼代理人：喻红波，海南大华园律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:三亚铂顺典当有限责……