房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽01民终5868号

坐落于福州市鼓楼区的房屋的产权人是林铭春，林铭春于1995年3月17日死亡。被告林品森系林铭春的长，亦是诉争房屋的实际代管人，在林铭春其他子女未提出异议的情况下，其作为被拆迁人林铭春的继承人的委托代理人与拆迁人福州市土地发展中心、实施拆迁单位福州市鼓楼区房地产拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，并已实际履行，该协议书未违反法律法规，是合法有效的。原告认为该协议书未经原告授权和追认并侵犯其作为讼争屋继承人的权利，原审法院认为，原告的继承权于2014年才得到确认，且其所占继承份额及其微小。其他继承人所占份额已超过三分之二，对林品森处分诉争房屋的方式均未提出异议，故原告以协议书未经其授权和追认故无效，原审法院不予采信。另《拆迁补偿安置协议书》的被拆迁人是林铭春，协议的内容及补偿的方式符合拆迁的相关规定，拆迁的权益仍属林铭春所有，现在的安置房的权益也属林铭春所，由于林铭春已死亡，林铭春的财产权益由其继承人继承，原告作为继承人之一经原审法院生效判决书认定对讼争屋的拆迁安置权益享有继承权，原告的权益并没有受到侵犯，因此原告主张该拆迁协议不具有法律效力和对原告不产生法律效力的诉

坐落于福州市鼓楼区的房屋的产权人是林铭春，林铭春于1995年3月17日死亡。被告林品森系林铭春的长，亦是诉争房屋的实际代管人，在林铭春其他子女未提出异议的情况下，其作为被拆迁人林铭春的继承人的委托代理人与拆迁人福州市土地发展中心、实施拆迁单位福州市鼓楼区房地产拆迁工程处签订的《拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，并已实际履行，该协议书未违反法律法规，是合法有效的。原告认为该协议书未经原告授权和追认并侵犯其作为讼争屋继承人的权利，原审法院认为，原告的继承权于2014年才得到确认，且其所占继承份额及其微小。其他继承人所占份额已超过三分之二，对林品森处分诉争房屋的方式均未提出异议，故原告以协议书

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5868号上诉人（原审原告）：林忠，男，1966年2月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：福州市鼓楼区房地产房屋征收工程处，住所地福建省福州市鼓楼区杨桥路***号。法定代表人：陈雯。被上诉人（原审被告）：福州市土地发展中心，住所地福建省福州市台江区广达路**号国土大厦**层。法定代表人：谢侹，主任。被上诉人（原审被……