（2015）穗中法执复议字第16号

被执行人邱XX、罗XX不履行生效判决确定的还款义务，人民法院依法有权对两人名下的广州市花都区XX房进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”该条款的立法本意是保障被执行人及其家属的基本生存权，故该条款中的“被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”，应是指被执行人及其扶养家属的生存所必需的住房，而并不必然为被执行人享有所有权的房产。本案中，邱XX、罗XX同住家庭成员6人，涉案房屋建筑面积为209.66平方米，已远超两人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住面积标准。况且，邱XX、罗XX在户籍所在地另有房屋可供居住。两人又都正值壮年，均有劳动能力，其劳动所得可以保证一家人的基本生活需要。因此，广州市花都区XX房不属于其生活所必需的居住房屋。综上所述，一审法院裁定拍卖该房屋符合法律规定，邱XX、罗XX要求不予拍卖的复议理由不成立，本院不予支持。依照《

被执行人邱XX、罗XX不履行生效判决确定的还款义务，人民法院依法有权对两人名下的广州市花都区XX房进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”该条款的立法本意是保障被执行人及其家属的基本生存权，故该条款中的“被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”，应是指被执行人及其扶养家属的生存所必需的住房，而并不必然为被执行人享有所有权的房产。本案中，邱XX、罗XX

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)穗中法执复议字第16号申请复议人（异议人、被执行人）：邱XX，住广州市花都区。申请复议人(异议人、被执行人)：罗XX，住广州市花都区。申请执行人：李XX，住广州市越秀区。申请执行人：梁XX，住佛山市南海区。申请复议人邱XX、罗XX不服广州市花都区人民法院（2014）穗花法执异字第77号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查……