租赁合同纠纷 （2017）辽02民终7044号

本案中，于宏莲、生斌对”生生活羊烧烤店”经营所用房屋并无所有权，该房屋系于宏莲、生斌与案外人王昕签订房屋租赁合同而取得房屋承租使用权。此后，于宏莲、生斌又与徐良良签订转让协议，收取了徐良良19.5万元款项，将烧烤店交接给徐良良经营使用。现徐良良主张于宏莲、生斌对于房屋的租赁期限等事实存在欺诈，故诉请要求撤销该转让协议。经核实，徐良良一审诉讼期间并未变更诉讼请求，也未提出过要求解除转让协议的诉讼请求，一审判决关于解除协议的判项显然超出了当事人的请求范围。由于合同解除和合同撤销在事实认定、法律适用和法律后果上均存在区别，故一审应在明确当事人请求并充分查清案件事实的基础上，对本案作出正确裁判。综上，本院将本案发回重审。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2017）辽0213民初1155号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法院重审。上诉人于宏莲、生斌预交的二审案件受理费2570元予以退回。审判长季烨审判员阁成宝审判员刘丽媛二〇一七年九月十二日书记员滕子美 来源：百度

本案中，于宏莲、生斌对”生生活羊烧烤店”经营所用房屋并无所有权，该房屋系于宏莲、生斌与案外人王昕签订房屋租赁合同而取得房屋承租使用权。此后，于宏莲、生斌又与徐良良签订转让协议，收取了徐良良19.5万元款项，将烧烤店交接给徐良良经营使用。现徐良良主张于宏莲、生斌对于房屋的租赁期限等事实存在欺诈，故诉请要求撤销该转让协议。经核实，徐良良一审诉讼期间并未变更诉讼请求，也未提出过要求解除转让协议的诉讼请求，一审判决关于解除协议的判项显然超出了当事人的请求范围。由于合同解除和合同撤销在事实认定、法律适用和法律后果上均存在区别，故一审应在明确当事人请求并充分查清案件事实的基础上，对本案作出正确裁判。综上，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2017）辽02民终7044号上诉人（原审被告）：于宏莲，女，1982年10月5日生，汉族，户籍地普兰店市，现住大连市金州区。上诉人（原审被告）：生斌，男，1969年1月29日生，汉族，户籍地大连市西岗区，现住大连市金州区。二上诉人共同委托诉讼代理人：单正旭，辽宁生生律师事务……