（2018）豫01执异181号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案属金钱债权执行，案外人张敬莲在本院查封前签订了书面买卖合同，在郑州市无其他住房且全部支付了价款，其异议符合上述规定的情形且其权利能够排除执行，故此，本院予以支持其异议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于郑州市管城回族区未来路西、陇海路南的住宅商品房1号楼25层2503号房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 司晓营审判员 蒋和平审判员 朱长勇二〇一八年六月十一日书记员 王奇琦
摘要
翟红梅申请执行河南金芒果地产有限公司商品房买卖纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异181号案外人：张敬莲，女，1943年10月26日出生。申请执行人：翟红梅，女，1970年6月8日出生。被执行人：河南金芒果地产有限公司。本院在办理翟红梅申请执行河南金芒果地产有限公司（以下简称金芒果公司）商品房买卖纠纷一案中，案外人张敬莲向本院提出书面异议申请，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人张敬莲称，请求人……