租赁合同纠纷 （2017）宁02民终680号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告双方均要求解除合同，本院对本诉及反诉中的该项诉讼请求，予以支持。被告已将涉案场地交付二原告使用，二原告应当支付租赁费。二原告自2016年7月1日使用涉案场地至2017年3月初（共计8个月），双方约定年租赁费为5万元，二原告应向被告支付租赁费33333元，已付2万元。故对原告要求被告退还租赁费2万元的诉讼请求，一审法院不予支持；对反诉原告要求反诉被告支付拖欠租赁费13300元的诉讼请求，一审法院依法予以支持。二原告称被告未按约向其交付20亩硬化场地，其未举证证明，且通过庭审调查，涉案场地总面积为84亩，案外人马学荣并未将全部场地占用，原、被告签订合同时也未约定20亩使用土地均需硬化场地，故对该意见一审法院不予采信。本案中，被告应当为二原告保证通电，通电的前提是向供电局缴纳押金，该押金并不是电费，而是通电必须缴纳的费用，应当由被告承担。二原告租赁时涉案场地并未通电，是二原告租赁后以被告名义交付了押金12313.31元，场地才通电。双方约定租赁费为年付，而二原告未按时向被告支付租赁费。综上，本案双方均存在一定的违约行

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告双方均要求解除合同，本院对本诉及反诉中的该项诉讼请求，予以支持。被告已将涉案场地交付二原告使用，二原告应当支付租赁费。二原告自2016年7月1日使用涉案场地至2017年3月初（共计8个月），双方约定年租赁费为5万元，二原告应向被告支付租赁费33333元，已付2万元。故对原告要求被告退还租赁费2万元的诉讼请求，一审法院不予支持；对反诉原告要求反诉被告支付拖欠租赁费13300元的诉讼请求，一审法院依法予以支持。二原告称被告未按约向其交付20亩硬化场地，其未举证证明，且通过庭审调查，涉案场地总面积为84亩，案外人马学荣并未将

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终680号上诉人(原审原告、反诉被告)：陈献琛，男，1955年11月2日出生，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）：刘崇志，男，1975年10月23日出生，汉族。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏平罗金源煤炭有限公司，住所地宁夏回族自治区平罗县。法定代表人：骆国……