租赁合同纠纷 （2014）包民二终字第124号

上诉人、被上诉人及原审第三人签订的《房屋转租合同》是其真实意思表示且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该《房屋转租合同》合法有效。本案三位当事人以签订《房屋转租合同》的形式解除了彼此之间的房屋租赁关系，并且约定上诉人以58万元的价格转让给被上诉人及原审第三人租赁房屋的现有装修、附属设施及配套用具。被上诉人李燕青及原审第三人陈舒曼已依约支付了转让费用58万元，上诉人周云生应依约交付该转租房屋及现有装修、附属设施及配套用具。RS14号底店南侧拐角地段的独立建筑门厅虽为上诉人出资修建，但该建筑没有产权证书，该建筑是依附于RS14号底店修建的，并经相关部门审批为RS14号底店的装修附属部分，其应属于所依附房屋的附属设施。上诉人应依照《房屋转租合同》的约定将该附属建筑一并交付于被上诉人。上诉人周云生主张独立建筑的门厅所有权应归其所有，本案租赁房屋均有各自独立的门窗，因此其在门厅砌墙行为并不影响被上诉人使用租赁房屋。但该门厅系RS14号底店的附属设施，并不具有独立的产权，上诉人自认其使用租赁房屋期间将四间底店打通后形成一个整体，并把房屋原有的门都封住作为饭店整体使用，故上诉人在RS14号底店正

上诉人、被上诉人及原审第三人签订的《房屋转租合同》是其真实意思表示且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该《房屋转租合同》合法有效。本案三位当事人以签订《房屋转租合同》的形式解除了彼此之间的房屋租赁关系，并且约定上诉人以58万元的价格转让给被上诉人及原审第三人租赁房屋的现有装修、附属设施及配套用具。被上诉人李燕青及原审第三人陈舒曼已依约支付了转让费用58万元，上诉人周云生应依约交付该转租房屋及现有装修、附属设施及配套用具。RS14号底店南侧拐角地段的独立建筑门厅虽为上诉人出资修建，但该建筑没有产权证书，该建筑是依附于RS14号底店修建的，并经相关部门审批为RS14号底店的装修附属部分，其应属

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第124号内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书上诉人（原审被告）周云生，男，汉族，1970年1月12日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市昆都仑区。委托代理人石磊，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。委托代理人张敏，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李燕青，男，汉族，1964年4月23日出生，个体工商户，住内蒙古……