房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉07终1627号

房屋拆迁补偿协议中约定期房价值每套193,600元，并以此为依据作出返还580,800元和赔偿580,800元。曲海胜认为静安房地产公司在谈拆迁补偿时明确了以产权调换为拆迁补偿安置措施。曲海胜与静安房地产公司所签协议也是产权调换补偿进行安置，因此，静安房地产公司在协议中填写的房价款在协议中没有实际作用，产权调换房与商品房在位置、楼层、质量、设计结构等诸多影响房价的因素方面没有差异。静安房地产公司单方面填写的每平方米2,200元的价格严重背离了产权调换房的真实价值。事实证明，房地产开发企业故意把房价压低有两种情形：一是为了达到变相行贿的目的；二是为了减少违约责任损失。显然在曲海胜与静安房地产公司产权调换安置协议中，静安房地产公司填写房屋价款，存在故意压低房价的情况。原审忽略了曲海胜提供的大连嘉园小区产权调控房价证据（2018）吉07民初7733号民事判决书，也没有组织房价评估，而是简单地依据协议中不起实际作用严重背离房屋真实价值且不被曲海胜认可的价格作出不合理判决，显失公平。根据上面情况，曲海胜认为原审判决并没有达到法律对恶意违约方的惩罚目的，甚至可以说是对恶意违约方的一种保护也不为过。

房屋拆迁补偿协议中约定期房价值每套193,600元，并以此为依据作出返还580,800元和赔偿580,800元。曲海胜认为静安房地产公司在谈拆迁补偿时明确了以产权调换为拆迁补偿安置措施。曲海胜与静安房地产公司所签协议也是产权调换补偿进行安置，因此，静安房地产公司在协议中填写的房价款在协议中没有实际作用，产权调换房与商品房在位置、楼层、质量、设计结构等诸多影响房价的因素方面没有差异。静安房地产公司单方面填写的每平方米2,200元的价格严重背离了产权调换房的真实价值。事实证明，房地产开发企业故意把房价压低有两种情形：一是为了达到变相行贿的目的；二是为了减少违约责任损失。显然在曲海胜与静安房地产公司

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07终1627号 上诉人（原审原告）：曲海胜，男，1968年4月7日出生，汉族，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：曲海波，男，1974年4月10日出生，汉族，公务员，住吉林省松原市宁江区。 上诉人（原审被告）：松原市静安房地产开发有限公司，住所地吉林省松原经济技术开发区。 法定代表人：曲静波，该公司经理。 委托诉讼代理人：田亮，吉林……